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上市房企端午前后深圳降价促销 万科等领降


迫于业绩增长压力,上市房地产企业推倒楼盘降价的多米诺骨牌,在深圳已成为不争的事实。继佳兆业(01638.HK)在深圳率先降价之后,招商地产销售总经理王钻不久前在领受本报采访时表示,公司的销售策略会根据市场趋势进行灵活应对;中海董事局主席孔庆平在9日股东会上表示,中海地产下半年的开盘价格将会根据市场的情况做一个调整。万科董秘谭华杰不久前也表示,万科将积极主动地顺应市场变化的趋势,尊重市场实际情况合理定价。

目前,深圳一些项目逆势取得了不错的开盘成绩,侨城馨苑、水榭春天二期、上品雅园等项目的销售率都超过五成。这些楼盘的共同特点是,价格与之前预期都有比较大幅度的回落,其中侨城馨苑之前预期价格30000元/平方米以上,开盘均价25000元/平方米左右。中原地产市场研究部总监王世界向本报表示:“在目前楼市调控背景下,其他的营销手段都基本失灵,降价成为开发商最有效也是最重要的营销手段。随着6月份市场供应的增加,一些楼盘低价入市并热销,而价格维持原地的楼盘销售惨淡,预计降价促销的楼盘会增多。”